港岛東區大型屋苑
明苑东区
Ming Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
37
生活机能
100
性价比
92
保值
89
户外绿化
85
治安
81
空气
70
居住空间
52
餐厅娱乐
74
租金回报
65
发展潜力
45
最近买卖成交
暂无公开成交记录
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 505 呎 | HK$26,000 | HK$51 | — |
| 2026-05-10 | 505 呎 | HK$23,800 | HK$47 | — |
| 2025-09-06 | 505 呎 | HK$20,000 | HK$40 | — |
| 2025-07-09 | 505 呎 | HK$23,500 | HK$47 | — |
| 2024-06-12 | 505 呎 | HK$20,000 | HK$40 | — |
| 2024-03-31 | 505 呎 | HK$20,000 | HK$40 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 南昌東涌綫 · 372 米
- 深水埗荃灣綫 · 532 米
- 奧運東涌綫 · 757 米
周边学校
小学
- 培生學校5,434 米
- 聖公會聖米迦勒小學5,485 米
- 蘇浙小學校5,560 米
- 蘇浙小學校5,560 米
- 啓基學校(港島)5,639 米
- 丹拿山循道學校5,941 米
中学
- 顯理中學EMI 35,093 米
- 炮台山循道衛理中學5,417 米
- 培生學校5,434 米
- 金文泰中學EMI 15,507 米
- 庇理羅士女子中學EMI 165,577 米
- 張祝珊英文中學EMI 175,660 米
公共街市
- 電氣道街市5,210 米
- 渣華道街市5,386 米
- 北角街市5,928 米
- 鰂魚涌街市6,971 米
- 西灣河街市7,916 米
- 愛秩序灣街市8,443 米
附近公园
- 南昌公園3.2 公頃535 米
- 深水埗公園3.5 公頃562 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,123 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,257 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,683 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,329 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
25
1 公里内医院
0
常见问题
明苑位于哪一区？
明苑位于東區（港岛）。
明苑属于哪个小学校网？
明苑属第 95 小学校网，中学校网为 西貢區。
明苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$44／呎（已剔除放盘）。
明苑附近有港铁站吗？
最近为南昌（约 372 米）、深水埗（约 532 米）、奧運（约 757 米）。
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