港岛東區大型屋苑
鯉景灣
Lei King Wan
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
37
生活机能
92
性价比
92
保值
89
户外绿化
76
治安
81
空气
70
居住空间
52
餐厅娱乐
75
租金回报
65
发展潜力
45
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 539 呎 | HK$8,000,000 | HK$14,842 | — |
| 2026-08-09 | 536 呎 | HK$8,480,000 | HK$15,821 | — |
| 2026-08-06 | 485 呎 | HK$7,000,000 | HK$14,433 | — |
| 2026-08-02 | 540 呎 | HK$7,980,000 | HK$14,778 | — |
| 2026-08-02 | 509 呎 | HK$8,250,000 | HK$16,208 | — |
| 2026-07-16 | 536 呎 | HK$8,500,000 | HK$15,858 | — |
| 2026-07-14 | 539 呎 | HK$8,300,000 | HK$15,399 | — |
| 2026-07-01 | 494 呎 | HK$7,040,000 | HK$14,251 | — |
| 2026-06-29 | 495 呎 | HK$8,300,000 | HK$16,768 | — |
| 2026-06-29 | 565 呎 | HK$7,680,000 | HK$13,593 | — |
| 2026-06-23 | 494 呎 | HK$6,400,000 | HK$12,955 | — |
| 2026-06-09 | 678 呎 | HK$11,600,000 | HK$17,109 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 509 呎 | HK$22,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-23 | 635 呎 | HK$31,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-20 | 536 呎 | HK$23,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-14 | 677 呎 | HK$32,000 | HK$47 | — |
| 2026-07-31 | 583 呎 | HK$25,000 | HK$43 | — |
| 2026-07-14 | 583 呎 | HK$25,000 | HK$43 | — |
| 2026-07-11 | 540 呎 | HK$25,500 | HK$47 | — |
| 2026-05-26 | 498 呎 | HK$23,000 | HK$46 | — |
| 2026-05-19 | 485 呎 | HK$21,500 | HK$44 | — |
| 2026-05-14 | 808 呎 | HK$33,000 | HK$41 | — |
| 2026-04-17 | 536 呎 | HK$21,800 | HK$41 | — |
| 2026-04-07 | 485 呎 | HK$20,500 | HK$42 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太古港島綫 · 619 米
- 西灣河港島綫 · 1,112 米
- 鰂魚涌港島綫 · 1,334 米
周边学校
小学
- 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)696 米
- 中華基督教會基灣小學724 米
- 香港中國婦女會丘佐榮學校726 米
- 愛秩序灣官立小學761 米
- 太古小學890 米
- 滬江小學958 米
中学
- 港島民生書院EMI 10446 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27527 米
- 聖馬可中學EMI 17713 米
- 嘉諾撒書院EMI 181,285 米
- 慈幼英文學校EMI 21,349 米
- 嶺南中學EMI 11,836 米
公共街市
- 西灣河街市513 米
- 愛秩序灣街市869 米
- 鰂魚涌街市1,198 米
- 北角街市1,863 米
- 渣華道街市2,499 米
- 吉勝街熟食市場2,775 米
附近公园
- 愛秩序灣公園4.4 公頃555 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,173 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,274 米
- 北角海濱花園1 公頃2,332 米
- 啟德空中花園8 公頃2,355 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,701 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
15
1 公里内医院
0
常见问题
鯉景灣位于哪一区？
鯉景灣位于東區（港岛）。
鯉景灣属于哪个小学校网？
鯉景灣属第 14 小学校网，中学校网为 東區。
鯉景灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,412／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
鯉景灣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$40／呎（已剔除放盘）。
鯉景灣附近有港铁站吗？
最近为太古（约 619 米）、西灣河（约 1,112 米）、鰂魚涌（约 1,334 米）。
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