港岛東區大型屋苑
新威園
Sunway Gardens
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
82
校网
100
安静环境
37
生活机能
100
性价比
92
保值
89
户外绿化
76
治安
81
空气
55
居住空间
48
餐厅娱乐
72
租金回报
65
发展潜力
49
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 563 呎 | HK$5,800,000 | HK$10,302 | — |
| 2026-07-23 | 578 呎 | HK$6,750,000 | HK$11,678 | — |
| 2026-07-07 | 578 呎 | HK$5,780,000 | HK$10,000 | — |
| 2026-05-25 | 580 呎 | HK$6,060,000 | HK$10,448 | — |
| 2026-05-19 | 510 呎 | HK$5,200,000 | HK$10,196 | — |
| 2026-05-11 | 574 呎 | HK$6,200,000 | HK$10,801 | — |
| 2026-04-20 | 574 呎 | HK$5,180,000 | HK$9,024 | — |
| 2026-04-20 | 580 呎 | HK$5,230,000 | HK$9,017 | — |
| 2026-03-01 | 563 呎 | HK$5,505,000 | HK$9,778 | — |
| 2026-02-23 | 563 呎 | HK$5,680,000 | HK$10,089 | — |
| 2026-02-12 | 570 呎 | HK$5,450,000 | HK$9,561 | — |
| 2026-02-05 | 570 呎 | HK$5,900,000 | HK$10,351 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 578 呎 | HK$20,000 | HK$35 | — |
| 2023-11-30 | 506 呎 | HK$18,300 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 鰂魚涌港島綫 · 236 米
- 太古港島綫 · 935 米
- 北角港島綫 · 1,595 米
周边学校
小学
- 香港嘉諾撒學校348 米
- 太古小學362 米
- 北角官立小學423 米
- 佛教中華康山學校586 米
- 滬江小學596 米
- 北角循道學校693 米
中学
- 嘉諾撒書院EMI 18433 米
- 培僑中學EMI 1782 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27843 米
- 蘇浙公學EMI 11,153 米
- 中華基督教會桂華山中學EMI 141,253 米
- 閩僑中學1,267 米
公共街市
- 鰂魚涌街市231 米
- 北角街市894 米
- 西灣河街市1,163 米
- 渣華道街市1,475 米
- 愛秩序灣街市1,698 米
- 電氣道街市1,932 米
附近公园
- 鰂魚涌公園10 公頃400 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃1,146 米
- 北角海濱花園1 公頃1,364 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃2,106 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,137 米
- 維多利亞公園19 公頃2,233 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
新威園位于哪一区？
新威園位于東區（港岛）。
新威園属于哪个小学校网？
新威園属第 14 小学校网，中学校网为 HK3。
新威園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,591／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
新威園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$35／呎（已剔除放盘）。
新威園附近有港铁站吗？
最近为鰂魚涌（约 236 米）、太古（约 935 米）、北角（约 1,595 米）。
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