港岛東區大型屋苑
明園大廈
Ming Yuen Mansions
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
37
生活机能
100
性价比
92
保值
89
户外绿化
85
治安
81
空气
55
居住空间
48
餐厅娱乐
74
租金回报
65
发展潜力
48
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 614 呎 | HK$6,880,000 | HK$11,205 | — |
| 2026-08-06 | 461 呎 | HK$5,200,000 | HK$11,280 | — |
| 2026-08-02 | 461 呎 | HK$5,200,000 | HK$11,280 | — |
| 2026-05-21 | 607 呎 | HK$6,980,000 | HK$11,499 | — |
| 2026-03-17 | 614 呎 | HK$6,050,000 | HK$9,853 | — |
| 2026-03-12 | 642 呎 | HK$6,950,000 | HK$10,826 | — |
| 2026-01-07 | 460 呎 | HK$4,500,000 | HK$9,783 | — |
| 2025-12-29 | 642 呎 | HK$6,730,000 | HK$10,483 | — |
| 2025-12-21 | 614 呎 | HK$6,680,000 | HK$10,879 | — |
| 2025-11-20 | 662 呎 | HK$6,800,000 | HK$10,272 | — |
| 2025-11-02 | 461 呎 | HK$5,260,000 | HK$11,410 | — |
| 2025-10-05 | 724 呎 | HK$7,320,000 | HK$10,110 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 460 呎 | HK$17,500 | HK$38 | — |
| 2024-08-07 | 614 呎 | HK$21,000 | HK$34 | — |
| 2024-01-04 | 461 呎 | HK$16,500 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 炮台山港島綫 · 335 米
- 北角港島綫 · 651 米
- 鰂魚涌港島綫 · 1,044 米
周边学校
小学
- 蘇浙小學校200 米
- 蘇浙小學校200 米
- 培生學校332 米
- 啓基學校(港島)425 米
- 聖公會聖米迦勒小學481 米
- 番禺會所華仁小學511 米
中学
- 閩僑中學213 米
- 蘇浙公學EMI 1246 米
- 中華基督教會桂華山中學EMI 14278 米
- 培生學校332 米
- 炮台山循道衛理中學474 米
- 培僑中學EMI 1486 米
公共街市
- 渣華道街市360 米
- 北角街市598 米
- 電氣道街市677 米
- 鰂魚涌街市1,347 米
- 西灣河街市2,429 米
- 愛秩序灣街市2,962 米
附近公园
- 北角海濱花園1 公頃480 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,125 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,212 米
- 維多利亞公園19 公頃1,269 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,907 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,193 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
25
1 公里内医院
0
常见问题
明園大廈位于哪一区？
明園大廈位于東區（港岛）。
明園大廈属于哪个小学校网？
明園大廈属第 14 小学校网，中学校网为 HK3。
明園大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,034／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
明園大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$36／呎（已剔除放盘）。
明園大廈附近有港铁站吗？
最近为炮台山（约 335 米）、北角（约 651 米）、鰂魚涌（约 1,044 米）。
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