新界葵青大型屋苑
青華苑
Ching Wah Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
70
校网
100
安静环境
40
生活机能
92
性价比
91
保值
96
户外绿化
86
治安
96
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
56
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | — | HK$2,900,000 | — | — |
| 2026-07-26 | 401 呎 | HK$3,750,000 | HK$9,352 | — |
| 2026-07-16 | 645 呎 | HK$4,288,000 | HK$6,648 | — |
| 2026-07-09 | 415 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,157 | — |
| 2026-07-06 | 394 呎 | HK$3,600,000 | HK$9,137 | — |
| 2026-06-29 | 554 呎 | HK$3,990,000 | HK$7,202 | — |
| 2026-06-25 | — | HK$2,900,000 | — | — |
| 2026-06-23 | 401 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,229 | — |
| 2026-06-10 | 401 呎 | HK$3,280,000 | HK$8,180 | — |
| 2026-06-07 | 363 呎 | HK$3,450,000 | HK$9,504 | — |
| 2026-06-04 | 645 呎 | HK$4,258,000 | HK$6,602 | — |
| 2026-06-03 | 363 呎 | HK$2,490,000 | HK$6,860 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 401 呎 | HK$12,700 | HK$32 | — |
| 2026-08-14 | 363 呎 | HK$12,500 | HK$34 | — |
| 2026-07-31 | 363 呎 | HK$12,500 | HK$34 | — |
| 2026-07-31 | 554 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
| 2026-06-14 | 338 呎 | HK$12,300 | HK$36 | — |
| 2026-04-30 | 394 呎 | HK$12,000 | HK$30 | — |
| 2026-02-27 | 401 呎 | HK$12,500 | HK$31 | — |
| 2026-01-31 | 363 呎 | HK$12,000 | HK$33 | — |
| 2025-12-31 | 338 呎 | HK$11,500 | HK$34 | — |
| 2025-12-14 | 401 呎 | HK$13,000 | HK$32 | — |
| 2025-12-09 | 351 呎 | HK$8,700 | HK$25 | — |
| 2025-08-19 | 554 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 青衣東涌綫 · 1,503 米
- 荃灣西屯馬綫 · 2,324 米
- 葵興荃灣綫 · 2,766 米
周边学校
小学
- 東華三院周演森小學145 米
- 保良局陳溢小學306 米
- 青衣商會小學315 米
- 荃灣商會學校591 米
- 聖公會青衣邨何澤芸小學841 米
- 保良局世德小學890 米
中学
- 保良局羅傑承(一九八三)中學276 米
- 樂善堂梁植偉紀念中學EMI 2368 米
- 東華三院吳祥川紀念中學EMI 3427 米
- 佛教葉紀南紀念中學EMI 1753 米
- 明愛聖若瑟中學EMI 1886 米
- 皇仁舊生會中學EMI 21,393 米
公共街市
- 青衣街市813 米
- 長達路熟食市場905 米
- 葵順街熟食市場2,454 米
- 榮芳街街市3,037 米
- 嘉定熟食市場3,396 米
- 和宜合道熟食市場4,118 米
附近公园
- 青衣公園6 公頃618 米
- 荃灣公園7 公頃2,565 米
- 荃灣海濱公園3 公頃2,780 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
28
1 公里内医院
0
常见问题
青華苑位于哪一区？
青華苑位于葵青（新界）。
青華苑属于哪个小学校网？
青華苑属第 66 小学校网，中学校网为 葵青區。
青華苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,750／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
青華苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$31／呎（已剔除放盘）。
青華苑附近有港铁站吗？
最近为青衣（约 1,503 米）、荃灣西（约 2,324 米）、葵興（约 2,766 米）。
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