新界葵青大型屋苑
青雅苑
Ching Nga Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
70
校网
100
安静环境
40
生活机能
92
性价比
91
保值
96
户外绿化
86
治安
96
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
56
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 489 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,975 | — |
| 2026-07-12 | 489 呎 | HK$6,110,000 | HK$12,495 | — |
| 2026-05-06 | 443 呎 | HK$5,200,000 | HK$11,738 | — |
| 2026-04-22 | 381 呎 | HK$5,000,000 | HK$13,123 | — |
| 2026-03-01 | 443 呎 | HK$3,530,000 | HK$7,968 | — |
| 2026-02-12 | 443 呎 | HK$4,990,000 | HK$11,264 | — |
| 2026-01-18 | 485 呎 | HK$5,500,000 | HK$11,340 | — |
| 2026-01-16 | 443 呎 | HK$4,850,000 | HK$10,948 | — |
| 2026-01-08 | 443 呎 | HK$4,700,000 | HK$10,609 | — |
| 2025-11-26 | 443 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,029 | — |
| 2025-10-13 | 443 呎 | HK$3,690,000 | HK$8,330 | — |
| 2025-09-10 | 447 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,949 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 531 呎 | HK$19,000 | HK$36 | — |
| 2026-01-31 | 489 呎 | HK$16,000 | HK$33 | — |
| 2025-10-14 | 443 呎 | HK$15,200 | HK$34 | — |
| 2025-05-30 | 531 呎 | HK$16,500 | HK$31 | — |
| 2024-09-30 | 443 呎 | HK$15,800 | HK$36 | — |
| 2024-05-25 | 441 呎 | HK$13,000 | HK$29 | — |
| 2024-05-18 | 531 呎 | HK$18,000 | HK$34 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荃灣西屯馬綫 · 811 米
- 青衣東涌綫 · 1,288 米
- 荃灣荃灣綫 · 1,488 米
周边学校
小学
- 地利亞(閩僑)英文小學254 米
- 中華傳道會呂明才小學301 米
- 東華三院黃士心小學306 米
- 仁濟醫院趙曾學韞小學677 米
- 聖公會青衣邨何澤芸小學784 米
- 保良局世德小學884 米
中学
- 中華基督教會燕京書院EMI 196 米
- 皇仁舊生會中學EMI 2498 米
- 明愛聖若瑟中學EMI 1697 米
- 東華三院吳祥川紀念中學EMI 31,158 米
- 保良局羅傑承(一九八三)中學1,492 米
- 樂善堂梁植偉紀念中學EMI 21,524 米
公共街市
- 青衣街市982 米
- 長達路熟食市場1,503 米
- 葵順街熟食市場2,220 米
- 榮芳街街市2,359 米
- 嘉定熟食市場2,846 米
- 和宜合道熟食市場3,315 米
附近公园
- 荃灣公園7 公頃1,130 米
- 荃灣海濱公園3 公頃1,294 米
- 青衣公園6 公頃1,671 米
- 城門谷公園8 公頃2,092 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
28
1 公里内医院
0
常见问题
青雅苑位于哪一区？
青雅苑位于葵青（新界）。
青雅苑属于哪个小学校网？
青雅苑属第 66 小学校网，中学校网为 葵青區。
青雅苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,055／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
青雅苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$33／呎（已剔除放盘）。
青雅苑附近有港铁站吗？
最近为荃灣西（约 811 米）、青衣（约 1,288 米）、荃灣（约 1,488 米）。
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