新界葵青大型屋苑
灝景灣
Villa Esplanada
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
70
校網
100
安靜環境
40
生活機能
92
性價比
91
保值
96
戶外綠化
86
治安
96
空氣
70
居住空間
38
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 826 呎 | HK$13,180,000 | HK$15,956 | — |
| 2026-08-27 | 519 呎 | HK$7,880,000 | HK$15,183 | — |
| 2026-08-23 | 519 呎 | HK$7,880,000 | HK$15,183 | — |
| 2026-08-23 | 666 呎 | HK$11,350,000 | HK$17,042 | — |
| 2026-08-12 | 666 呎 | HK$10,980,000 | HK$16,486 | — |
| 2026-07-22 | 499 呎 | HK$8,500,000 | HK$17,034 | — |
| 2026-07-15 | 666 呎 | HK$10,880,000 | HK$16,336 | — |
| 2026-07-12 | 658 呎 | HK$9,870,000 | HK$15,000 | — |
| 2026-07-09 | 498 呎 | HK$7,800,000 | HK$15,663 | — |
| 2026-07-05 | 863 呎 | HK$13,500,000 | HK$15,643 | — |
| 2026-07-05 | 519 呎 | HK$7,828,000 | HK$15,083 | — |
| 2026-07-01 | 531 呎 | HK$8,460,000 | HK$15,932 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 499 呎 | HK$22,000 | HK$44 | — |
| 2026-08-31 | 499 呎 | HK$23,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-24 | 498 呎 | HK$23,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-23 | 826 呎 | HK$33,800 | HK$41 | — |
| 2026-08-22 | 671 呎 | HK$28,000 | HK$42 | — |
| 2026-08-21 | 499 呎 | HK$22,000 | HK$44 | — |
| 2026-08-17 | 499 呎 | HK$21,500 | HK$43 | — |
| 2026-08-16 | 850 呎 | HK$33,800 | HK$40 | — |
| 2026-08-15 | 658 呎 | HK$28,500 | HK$43 | — |
| 2026-08-11 | 778 呎 | HK$33,500 | HK$43 | — |
| 2026-08-09 | 778 呎 | HK$34,500 | HK$44 | — |
| 2026-08-09 | 499 呎 | HK$23,500 | HK$47 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荃灣西屯馬綫 · 781 米
- 青衣東涌綫 · 1,102 米
- 荃灣荃灣綫 · 1,439 米
周邊學校
小學
- 地利亞(閩僑)英文小學154 米
- 東華三院黃士心小學456 米
- 中華傳道會呂明才小學477 米
- 仁濟醫院趙曾學韞小學669 米
- 聖公會青衣邨何澤芸小學717 米
- 保良局世德小學772 米
中學
- 中華基督教會燕京書院EMI 198 米
- 皇仁舊生會中學EMI 2649 米
- 明愛聖若瑟中學EMI 1678 米
- 東華三院吳祥川紀念中學EMI 31,135 米
- 保良局羅傑承(一九八三)中學1,427 米
- 佛教葉紀南紀念中學EMI 11,459 米
公共街市
- 青衣街市873 米
- 長達路熟食市場1,367 米
- 葵順街熟食市場2,027 米
- 榮芳街街市2,182 米
- 嘉定熟食市場2,665 米
- 和宜合道熟食市場3,155 米
附近公園
- 荃灣公園7 公頃1,063 米
- 荃灣海濱公園3 公頃1,254 米
- 青衣公園6 公頃1,567 米
- 城門谷公園8 公頃2,036 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
28
1 公里內醫院
0
常見問題
灝景灣位於邊一區？
灝景灣位處葵青（新界）。
灝景灣屬於邊個小學校網？
灝景灣屬第 66 小學校網，中學校網為 葵青區。
灝景灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,403／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
灝景灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
灝景灣附近有無港鐵站？
最近為荃灣西（約 781 米）、青衣（約 1,102 米）、荃灣（約 1,439 米）。
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