新界葵青大型屋苑
明翹匯
The Grand Marine
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
70
校網
100
安靜環境
40
生活機能
92
性價比
91
保值
96
戶外綠化
86
治安
96
空氣
70
居住空間
44
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | — | HK$4,488,000 | — | — |
| 2026-08-20 | 410 呎 | HK$6,020,000 | HK$14,683 | — |
| 2026-08-16 | 426 呎 | HK$6,800,000 | HK$15,962 | — |
| 2026-07-19 | 2,635 呎 | HK$49,200,000 | HK$18,672 | — |
| 2026-07-13 | 539 呎 | HK$8,788,000 | HK$16,304 | — |
| 2026-07-06 | 587 呎 | HK$9,495,000 | HK$16,175 | — |
| 2026-07-05 | 299 呎 | HK$4,620,000 | HK$15,452 | — |
| 2026-07-01 | 421 呎 | HK$5,880,000 | HK$13,967 | — |
| 2026-06-08 | 299 呎 | HK$4,650,000 | HK$15,552 | — |
| 2026-06-05 | 299 呎 | HK$4,800,000 | HK$16,054 | — |
| 2026-06-02 | 299 呎 | HK$4,600,000 | HK$15,385 | — |
| 2026-05-17 | 413 呎 | HK$5,550,000 | HK$13,438 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 299 呎 | HK$15,000 | HK$50 | — |
| 2026-08-31 | 299 呎 | HK$15,200 | HK$51 | — |
| 2026-08-26 | 299 呎 | HK$15,000 | HK$50 | — |
| 2026-08-24 | 421 呎 | HK$18,500 | HK$44 | — |
| 2026-08-18 | 305 呎 | HK$15,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-16 | 299 呎 | HK$15,000 | HK$50 | — |
| 2026-08-07 | 300 呎 | HK$15,000 | HK$50 | — |
| 2026-08-07 | 421 呎 | HK$19,800 | HK$47 | — |
| 2026-08-05 | 313 呎 | HK$15,500 | HK$50 | — |
| 2026-07-26 | 300 呎 | HK$15,300 | HK$51 | — |
| 2026-07-05 | 300 呎 | HK$15,000 | HK$50 | — |
| 2026-06-30 | 305 呎 | HK$14,700 | HK$48 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 青衣東涌綫 · 1,478 米
- 葵興荃灣綫 · 2,590 米
- 葵芳荃灣綫 · 2,639 米
周邊學校
小學
- 青衣商會小學610 米
- 東華三院周演森小學633 米
- 保良局陳溢小學1,029 米
- 荃灣商會學校1,140 米
- 保良局世德小學1,211 米
- 聖公會青衣邨何澤芸小學1,291 米
中學
- 佛教葉紀南紀念中學EMI 1595 米
- 保良局羅傑承(一九八三)中學622 米
- 東華三院吳祥川紀念中學EMI 31,046 米
- 樂善堂梁植偉紀念中學EMI 21,083 米
- 明愛聖若瑟中學EMI 11,421 米
- 皇仁舊生會中學EMI 22,010 米
公共街市
- 長達路熟食市場771 米
- 青衣街市1,110 米
- 葵順街熟食市場2,195 米
- 榮芳街街市2,910 米
- 嘉定熟食市場3,181 米
- 和宜合道熟食市場3,977 米
附近公園
- 青衣公園6 公頃430 米
- 荃灣公園7 公頃2,866 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
28
1 公里內醫院
0
常見問題
明翹匯位於邊一區？
明翹匯位處葵青（新界）。
明翹匯屬於邊個小學校網？
明翹匯屬第 66 小學校網，中學校網為 葵青區。
明翹匯嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$16,242／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明翹匯嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$45／呎（已剔除放盤）。
明翹匯附近有無港鐵站？
最近為青衣（約 1,478 米）、葵興（約 2,590 米）、葵芳（約 2,639 米）。
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