港島東區大型屋苑
海山樓
Montane Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
82
校網
100
安靜環境
37
生活機能
100
性價比
92
保值
89
戶外綠化
76
治安
81
空氣
70
居住空間
48
餐廳娛樂
72
租金回報
65
發展潛力
45
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 360 呎 | HK$3,100,000 | HK$8,611 | — |
| 2026-05-28 | 388 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,505 | — |
| 2026-05-18 | 388 呎 | HK$3,130,000 | HK$8,067 | — |
| 2026-05-17 | 388 呎 | HK$2,900,000 | HK$7,474 | — |
| 2026-05-04 | 276 呎 | HK$2,600,000 | HK$9,420 | — |
| 2026-03-03 | 388 呎 | HK$2,900,000 | HK$7,474 | — |
| 2025-11-10 | 276 呎 | HK$2,400,000 | HK$8,696 | — |
| 2025-10-21 | 360 呎 | HK$2,900,000 | HK$8,056 | — |
| 2025-10-21 | 388 呎 | HK$2,820,000 | HK$7,268 | — |
| 2025-10-09 | 388 呎 | HK$2,780,000 | HK$7,165 | — |
| 2025-09-02 | 388 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,505 | — |
| 2025-05-22 | 388 呎 | HK$3,500,000 | HK$9,021 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 329 呎 | HK$10,800 | HK$33 | — |
| 2023-12-31 | 490 呎 | HK$14,500 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 鰂魚涌港島綫 · 380 米
- 太古港島綫 · 859 米
- 炮台山港島綫 · 1,674 米
周邊學校
小學
- 太古小學297 米
- 佛教中華康山學校412 米
- 滬江小學459 米
- 香港嘉諾撒學校535 米
- 北角官立小學592 米
- 北角循道學校849 米
中學
- 嘉諾撒書院EMI 18619 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27792 米
- 培僑中學EMI 1864 米
- 蘇浙公學EMI 11,197 米
- 港島民生書院EMI 101,288 米
- 中華基督教會桂華山中學EMI 141,289 米
公共街市
- 鰂魚涌街市45 米
- 北角街市1,036 米
- 西灣河街市1,105 米
- 渣華道街市1,583 米
- 愛秩序灣街市1,629 米
- 電氣道街市1,989 米
附近公園
- 鰂魚涌公園10 公頃589 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃1,081 米
- 北角海濱花園1 公頃1,492 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃2,091 米
- 維多利亞公園19 公頃2,212 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,325 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
海山樓位於邊一區？
海山樓位處東區（港島）。
海山樓屬於邊個小學校網？
海山樓屬第 14 小學校網，中學校網為 東區。
海山樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,193／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海山樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
海山樓附近有無港鐵站？
最近為鰂魚涌（約 380 米）、太古（約 859 米）、炮台山（約 1,674 米）。
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