港島東區大型屋苑
鯉景灣
Lei King Wan
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
37
生活機能
92
性價比
92
保值
89
戶外綠化
76
治安
81
空氣
70
居住空間
52
餐廳娛樂
75
租金回報
65
發展潛力
45
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 539 呎 | HK$8,000,000 | HK$14,842 | — |
| 2026-08-09 | 536 呎 | HK$8,480,000 | HK$15,821 | — |
| 2026-08-06 | 485 呎 | HK$7,000,000 | HK$14,433 | — |
| 2026-08-02 | 540 呎 | HK$7,980,000 | HK$14,778 | — |
| 2026-08-02 | 509 呎 | HK$8,250,000 | HK$16,208 | — |
| 2026-07-16 | 536 呎 | HK$8,500,000 | HK$15,858 | — |
| 2026-07-14 | 539 呎 | HK$8,300,000 | HK$15,399 | — |
| 2026-07-01 | 494 呎 | HK$7,040,000 | HK$14,251 | — |
| 2026-06-29 | 495 呎 | HK$8,300,000 | HK$16,768 | — |
| 2026-06-29 | 565 呎 | HK$7,680,000 | HK$13,593 | — |
| 2026-06-23 | 494 呎 | HK$6,400,000 | HK$12,955 | — |
| 2026-06-09 | 678 呎 | HK$11,600,000 | HK$17,109 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 509 呎 | HK$22,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-23 | 635 呎 | HK$31,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-20 | 536 呎 | HK$23,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-14 | 677 呎 | HK$32,000 | HK$47 | — |
| 2026-07-31 | 583 呎 | HK$25,000 | HK$43 | — |
| 2026-07-14 | 583 呎 | HK$25,000 | HK$43 | — |
| 2026-07-11 | 540 呎 | HK$25,500 | HK$47 | — |
| 2026-05-26 | 498 呎 | HK$23,000 | HK$46 | — |
| 2026-05-19 | 485 呎 | HK$21,500 | HK$44 | — |
| 2026-05-14 | 808 呎 | HK$33,000 | HK$41 | — |
| 2026-04-17 | 536 呎 | HK$21,800 | HK$41 | — |
| 2026-04-07 | 485 呎 | HK$20,500 | HK$42 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太古港島綫 · 619 米
- 西灣河港島綫 · 1,112 米
- 鰂魚涌港島綫 · 1,334 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)696 米
- 中華基督教會基灣小學724 米
- 香港中國婦女會丘佐榮學校726 米
- 愛秩序灣官立小學761 米
- 太古小學890 米
- 滬江小學958 米
中學
- 港島民生書院EMI 10446 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27527 米
- 聖馬可中學EMI 17713 米
- 嘉諾撒書院EMI 181,285 米
- 慈幼英文學校EMI 21,349 米
- 嶺南中學EMI 11,836 米
公共街市
- 西灣河街市513 米
- 愛秩序灣街市869 米
- 鰂魚涌街市1,198 米
- 北角街市1,863 米
- 渣華道街市2,499 米
- 吉勝街熟食市場2,775 米
附近公園
- 愛秩序灣公園4.4 公頃555 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,173 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,274 米
- 北角海濱花園1 公頃2,332 米
- 啟德空中花園8 公頃2,355 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,701 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
15
1 公里內醫院
0
常見問題
鯉景灣位於邊一區？
鯉景灣位處東區（港島）。
鯉景灣屬於邊個小學校網？
鯉景灣屬第 14 小學校網，中學校網為 東區。
鯉景灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,412／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鯉景灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
鯉景灣附近有無港鐵站？
最近為太古（約 619 米）、西灣河（約 1,112 米）、鰂魚涌（約 1,334 米）。
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