港島東區大型屋苑
海璇
Victoria Harbour
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
37
生活機能
100
性價比
89
保值
89
戶外綠化
85
治安
81
空氣
55
居住空間
62
餐廳娛樂
74
租金回報
65
發展潛力
48
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 1,446 呎 | HK$73,656,000 | HK$50,938 | — |
| 2026-07-08 | 2,322 呎 | HK$200,000,000 | HK$86,133 | — |
| 2026-06-08 | 1,129 呎 | HK$40,000,000 | HK$35,430 | — |
| 2026-05-14 | 1,117 呎 | HK$54,680,000 | HK$48,953 | — |
| 2026-02-22 | 1,437 呎 | HK$63,800,000 | HK$44,398 | — |
| 2026-01-25 | 1,437 呎 | HK$54,000,000 | HK$37,578 | — |
| 2025-12-07 | 380 呎 | HK$8,800,000 | HK$23,158 | — |
| 2025-11-27 | 1,540 呎 | HK$59,180,000 | HK$38,429 | — |
| 2025-11-27 | 1,559 呎 | HK$80,990,000 | HK$51,950 | — |
| 2025-11-16 | 1,446 呎 | HK$60,717,840 | HK$41,990 | — |
| 2025-11-09 | 1,448 呎 | HK$71,616,000 | HK$49,459 | — |
| 2025-10-20 | 1,559 呎 | HK$70,167,600 | HK$45,008 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 1,129 呎 | HK$88,000 | HK$78 | — |
| 2026-08-31 | 304 呎 | HK$26,400 | HK$87 | — |
| 2026-08-26 | 524 呎 | HK$40,380 | HK$77 | — |
| 2026-08-09 | 671 呎 | HK$55,400 | HK$83 | — |
| 2026-08-09 | 1,129 呎 | HK$111,600 | HK$99 | — |
| 2026-08-04 | 380 呎 | HK$25,500 | HK$67 | — |
| 2026-07-31 | 377 呎 | HK$29,200 | HK$77 | — |
| 2026-07-31 | 364 呎 | HK$30,000 | HK$82 | — |
| 2026-07-21 | 286 呎 | HK$19,900 | HK$70 | — |
| 2026-07-02 | 365 呎 | HK$28,500 | HK$78 | — |
| 2026-06-30 | 286 呎 | HK$23,500 | HK$82 | — |
| 2026-06-29 | 603 呎 | HK$75,610 | HK$125 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 北角港島綫 · 332 米
- 炮台山港島綫 · 656 米
- 鰂魚涌港島綫 · 1,028 米
周邊學校
小學
- 啓基學校(港島)100 米
- 培生學校287 米
- 丹拿山循道學校382 米
- 番禺會所華仁小學438 米
- 北角衞理小學490 米
- 北角循道學校589 米
中學
- 培生學校287 米
- 培僑中學EMI 1615 米
- 蘇浙公學EMI 1693 米
- 閩僑中學704 米
- 中華基督教會桂華山中學EMI 14763 米
- 顯理中學EMI 3804 米
公共街市
- 渣華道街市324 米
- 北角街市372 米
- 電氣道街市995 米
- 鰂魚涌街市1,417 米
- 西灣河街市2,389 米
- 愛秩序灣街市2,926 米
附近公園
- 北角海濱花園1 公頃111 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,054 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,597 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,702 米
- 維多利亞公園19 公頃1,740 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,765 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
海璇位於邊一區？
海璇位處東區（港島）。
海璇屬於邊個小學校網？
海璇屬第 14 小學校網，中學校網為 HK3。
海璇嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$40,628／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海璇嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$79／呎（已剔除放盤）。
海璇附近有無港鐵站？
最近為北角（約 332 米）、炮台山（約 656 米）、鰂魚涌（約 1,028 米）。
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