新界葵青大型屋苑
青華苑
Ching Wah Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
70
校網
100
安靜環境
40
生活機能
92
性價比
91
保值
96
戶外綠化
86
治安
96
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | — | HK$2,900,000 | — | — |
| 2026-07-26 | 401 呎 | HK$3,750,000 | HK$9,352 | — |
| 2026-07-16 | 645 呎 | HK$4,288,000 | HK$6,648 | — |
| 2026-07-09 | 415 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,157 | — |
| 2026-07-06 | 394 呎 | HK$3,600,000 | HK$9,137 | — |
| 2026-06-29 | 554 呎 | HK$3,990,000 | HK$7,202 | — |
| 2026-06-25 | — | HK$2,900,000 | — | — |
| 2026-06-23 | 401 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,229 | — |
| 2026-06-10 | 401 呎 | HK$3,280,000 | HK$8,180 | — |
| 2026-06-07 | 363 呎 | HK$3,450,000 | HK$9,504 | — |
| 2026-06-04 | 645 呎 | HK$4,258,000 | HK$6,602 | — |
| 2026-06-03 | 363 呎 | HK$2,490,000 | HK$6,860 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 401 呎 | HK$12,700 | HK$32 | — |
| 2026-08-14 | 363 呎 | HK$12,500 | HK$34 | — |
| 2026-07-31 | 363 呎 | HK$12,500 | HK$34 | — |
| 2026-07-31 | 554 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
| 2026-06-14 | 338 呎 | HK$12,300 | HK$36 | — |
| 2026-04-30 | 394 呎 | HK$12,000 | HK$30 | — |
| 2026-02-27 | 401 呎 | HK$12,500 | HK$31 | — |
| 2026-01-31 | 363 呎 | HK$12,000 | HK$33 | — |
| 2025-12-31 | 338 呎 | HK$11,500 | HK$34 | — |
| 2025-12-14 | 401 呎 | HK$13,000 | HK$32 | — |
| 2025-12-09 | 351 呎 | HK$8,700 | HK$25 | — |
| 2025-08-19 | 554 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 青衣東涌綫 · 1,503 米
- 荃灣西屯馬綫 · 2,324 米
- 葵興荃灣綫 · 2,766 米
周邊學校
小學
- 東華三院周演森小學145 米
- 保良局陳溢小學306 米
- 青衣商會小學315 米
- 荃灣商會學校591 米
- 聖公會青衣邨何澤芸小學841 米
- 保良局世德小學890 米
中學
- 保良局羅傑承(一九八三)中學276 米
- 樂善堂梁植偉紀念中學EMI 2368 米
- 東華三院吳祥川紀念中學EMI 3427 米
- 佛教葉紀南紀念中學EMI 1753 米
- 明愛聖若瑟中學EMI 1886 米
- 皇仁舊生會中學EMI 21,393 米
公共街市
- 青衣街市813 米
- 長達路熟食市場905 米
- 葵順街熟食市場2,454 米
- 榮芳街街市3,037 米
- 嘉定熟食市場3,396 米
- 和宜合道熟食市場4,118 米
附近公園
- 青衣公園6 公頃618 米
- 荃灣公園7 公頃2,565 米
- 荃灣海濱公園3 公頃2,780 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
28
1 公里內醫院
0
常見問題
青華苑位於邊一區？
青華苑位處葵青（新界）。
青華苑屬於邊個小學校網？
青華苑屬第 66 小學校網，中學校網為 葵青區。
青華苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,750／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
青華苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
青華苑附近有無港鐵站？
最近為青衣（約 1,503 米）、荃灣西（約 2,324 米）、葵興（約 2,766 米）。
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