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香港买房印花税计算器（AVD）｜2026 税阶
输入楼价与物业类型，即时算出应缴从价印花税、所处税阶与实际税率。含 2026-02-26 起生效的逾亿元 6.5% 超级豪宅阶。
楼价
计税基准：以代价款额或市值之较高者为准。
计算结果
应缴印花税HK$240,000
所处税阶HK$6,642,861 – HK$9,000,000
实际税率3.00%
税阶适用：2026-02-26 起生效
本结果按税务局现行税阶计算，仅供参考；实际税务以税务局 / 律师核定为准。
2024-02-28 起，买家印花税（BSD）、额外印花税（SSD）及新住宅从价印花税（NRSD）已全面撤销，所有住宅交易现只须缴 AVD。
关于本工具
香
香港住哪
香港住哪内容团队 —— 由数据分析师与在地租买研究者组成，专注把政府开放数据与公开成交记录转化为可执行的住区建议。
计算依据
- 香港税务局 住宅从价印花税（AVD）税阶
- 香港金融管理局 HKMA 按揭指引（70% 按揭成数上限 / 50% DSR）
- 差饷物业估价署 楼价与租金统计
- 政府统计处 住户收入与住屋数据
- 香港政府资料一线通 DATA.GOV.HK 公开数据
常见问题
- 2026 香港买房印花税多少？
- 住宅现只须从价印花税（AVD），按楼价税阶；逾亿元适用 6.5% 超级豪宅阶（2026-02-26 起）。
- BSD / SSD 还有吗？
- 2024-02-28 起已全面撤销，所有住宅交易只须缴 AVD。
- 计税基准？
- 以代价款额或市值之较高者为准。
本工具為決策參考，所有計算基於你輸入的假設，不構成任何投資、法律或稅務建議。結果以貨幣單位原值呈現，未扣除通脹與個人稅務情況。數據由「香港住哪」提供，更多居住決策工具見免費工具集。