香港住哪 · 免费工具
你家房子，值多少钱？
免费估值，加一个每周帮你更新的「居住价值仪表板」。输入屋苑，即看估值区间、近 24 个月走势、同屋苑成交——还会每周发你一次：这周你家值多少钱。
18 区
全港行政区
45 社区
匹配粒度
6,100+
已核实屋苑
政府数据
逐项标明来源
怎么运作
三步，建立你专属的居住价值仪表板。
1
输入屋苑
填屋苑名，加上面积 / 楼层（选填），即可对应到你家。
2
看三层估值
真实成交、中原呎价、RVD 推估，三个口径一起看，来源清楚。
3
每周提醒
每周发你：本周估值 ±%、同屋苑新成交、转按 / 卖楼时机。
常见问题
准不准？
估值用公开成交纪录的聚合中位数，并按实用面积口径计算，标明「真实成交 / 市场参考 / 推估」。它是方向性参考，不是即时报价，也不是专业估值。
收不收费？
估值仪表板永久免费。我们只在你主动想转按、卖楼、租出时，介绍持牌合作方——那时才有佣金，你不用花钱。
私人资料怎么处理？
邮箱只用于发送每周估值。你可随时要求删除，我们不会卖你的资料。
香港住哪 NestHK · 数据先于推荐。估值仅供参考，不作投资或按揭建议。
关于本工具
香
香港住哪
香港住哪内容团队 —— 由数据分析师与在地租买研究者组成，专注把政府开放数据与公开成交记录转化为可执行的住区建议。
计算依据
- 香港税务局 住宅从价印花税（AVD）税阶
- 香港金融管理局 HKMA 按揭指引（70% 按揭成数上限 / 50% DSR）
- 差饷物业估价署 楼价与租金统计
- 政府统计处 住户收入与住屋数据
- 香港政府资料一线通 DATA.GOV.HK 公开数据
本工具為決策參考，所有計算基於你輸入的假設，不構成任何投資、法律或稅務建議。結果以貨幣單位原值呈現，未扣除通脹與個人稅務情況。數據由「香港住哪」提供，更多居住決策工具見免費工具集。