開放數據
我們把產品底層的香港居住數據整理成可自由下載的開放數據集，供學界、媒體與公眾引用。所有數字均可追溯至政府開放數據與公開成交記錄，歡迎按 CC BY 4.0 授權使用。
18 區居住指標
呎價、租金呎價、租金回報、通勤、已驗證屋苑數、人口密度、發展指數、罪案情況。
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36 校網覆蓋與屋苑
各小學校網的覆蓋地區（教育局 POA_SchoolNet）、已驗證屋苑數、成交屋苑數、屋苑呎價中位。
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18 區指標預覽
下表為摘要；完整欄位（含租金呎價、回報率、人口密度、罪案）請下載 CSV。
| 區 | 地區 | 已驗證屋苑 | 售呎價(HKD) | 租金回報(%) | 通勤(分) |
|---|---|---|---|---|---|
| 中西區 | 港島 | 994 | 15,817 | 4.1 | 13 |
| 灣仔 | 港島 | 819 | 14,019 | 4.3 | 15 |
| 東區 | 港島 | 384 | 12,498 | 4.3 | 21 |
| 南區 | 港島 | 284 | 22,059 | 2.5 | 19 |
| 油尖旺 | 九龍 | 734 | 13,172 | 4.8 | 17 |
| 深水埗 | 九龍 | 318 | 14,754 | 4.2 | 22 |
| 九龍城 | 九龍 | 693 | 15,696 | 3.7 | 20 |
| 黃大仙 | 九龍 | 114 | 9,397 | 5.4 | 25 |
| 觀塘 | 九龍 | 171 | 10,266 | 4.6 | 24 |
| 葵青 | 新界 | 135 | 9,328 | 4.9 | 28 |
| 荃灣 | 新界 | 189 | 10,581 | 4.1 | 32 |
| 屯門 | 新界 | 260 | 9,664 | 4 | 55 |
| 元朗 | 新界 | 469 | 11,194 | 3.4 | 55 |
| 北區 | 新界 | 137 | 9,133 | 4.1 | 58 |
| 大埔 | 新界 | 297 | 11,162 | 4 | 48 |
| 沙田 | 新界 | 260 | 12,710 | 4 | 34 |
| 西貢 | 新界 | 198 | 12,801 | 3.5 | 37 |
| 離島 | 新界 | 41 | 8,872 | 4.6 | 55 |
資料來源與方法
資料來源
- 小學校網覆蓋地區：教育局 data.gov.hk「POA_SchoolNet」分配資料（官方）。
- 屋苑與成交：中原地產 CENTANET 公開成交記錄，經屋苑級淨呎價彙總。
- 区级统计：本站 hk_neighborhood 数据库（src_district_stats / neighborhood_market / neighborhood_amenities / src_crime_stats）。
- 罪案数字：香港警务处《2024 年罪案回顾》各警务总区全年汇总（全港 94,747 宗），由本站按 18 区映射展示；同总区内各区适用同一每十万人罪案率。统计期为 2024 全年，非分区直报、亦非按月。
計算口徑
- 「已驗證屋苑」＝ is_active 且 centanet_estate_verified 的住宅屋苑。
- 售／租呎價＝區內各屋苑中位呎價的均值；租金回報＝各屋苑毛利率的均值；通勤＝區內片区至中環平均分鐘。
- 樣本為 0 或無資料時，對應欄位留空（不估算、不填 0 冒充）。
已知限制
- 校網↔區的對應為本站依「該網 ≥50% 已確證屋苑落於本區」推導，非官方劃界；以教育局最新公布為準。
- 數據為動態快照，會隨市場與資料更新而變動；引用時請註明下載日期。
授權與引用
本頁資料依 Creative Commons Attribution 4.0 International（CC BY 4.0）授權。你可以自由分享與改作，包括商業用途，惟須註明出處：「香港住哪 hkzhuna.com」。
CC BY 4.0： https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/